News Update

หมวดข่าว Stock Pick | Money Coach | Fund View | Columnist | Entrepreneur | ข่าวล่าสุด

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงาน จี แลนด์ “GLANDRT” เปิดเทรดวันแรก โดดรับปัจจัยหนุนของความต้องการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในย่านรัชดา-พระราม9 บนทำเลในย่าน New CBD

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงาน “GLANDRT” มีมูลค่าประมาณ 4,997 ล้านบาท ซึ่งบริหารจัดการโดย บริษัท จีแลนด์ รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ประสบความสำเร็จกับการเทรดวันแรก ในราคาเปิดที่ 10.30  บาท และขยับขึ้นลง ท่ามกลางแรงซื้อ สลับกับการทำกำไรที่หนุนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง


คุณรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ GLAND เปิดเผยว่า รู้สึกพอใจกับการ ซื้อขายวันแรก เนื่องจากนักลงทุนเชื่อมั่นในคุณภาพสินทรัพย์ โครงการ เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ ที่มีการเติบโตสูง จากความต้องการพื้นที่เช่าในย่านรัชดา-พระราม 9 ซึ่งเป็น CBD ใหม่



โดยแผนในอนาคต บริษัทฯเตรียมนำสินทรัพย์สิน ทั้งของ GLAND และ สินทรัพย์ จากการเข้าซื้อสินทรัพย์ภายนอกที่มีศักยภาพ เข้ามาเพิ่มทุนในกอง GLANDRT และ เตรียมปรับเพิ่มค่าเช่าพื้นที่ อีกราว 12.5% ในปีนี้ตามแผน ตามแนวโน้มอาคารสำนักงานให้เช่าในประเทศไทย ที่เติบโตต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันอัตราค่าเช่าอาคารสำนักงานทั่วไป ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นราวปีละ 9% ไปอีกราว 3-5 ปีข้างหน้า เนื่องจากอาคารมีจำนวนน้อย ขณะที่ความต้องการเช่าสูงขึ้น  

เบื้องต้นบริษัทฯ อยู่ระหว่างพิจารณานำตึก G Tower  เข้ากอง GLANDRT  ซึ่งมีพื้นที่ให้เช่า 6.6 หมื่นตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเช่าเต็ม 100% แต่จะนำเข้ากองได้ต่อเมื่อ อัตราการเช่าพื้นที่ มีเสถียรภาพเท่านั้น

สำหรับกองทรัสต์ GLANDRT  ประกอบด้วย สำนักงานให้เช่าของอาคารสำนักงาน 2 แห่ง ได้แก่ อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส  ปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่สำนักงานแล้ว 99 % จากพื้นที่เช่าสุทธิทั้งหมด 62,950 ตารางเมตร

พร้อมด้วย อาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ ในทำเล NEW CBD ย่านพระราม 9 มีพื้นที่ให้เช่า 18,527 ตารางเมตร ปัจจุบันมีผู้เช่าเต็มพื้นที่100% โดยกองทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้น เป็นรูปแบบ Leasehold เช่าประมาณ 30 ปี ในขณะที่จะลงทุนในอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ ในรูปแบบ Leasehold เช่าประมาณ 17 ปี 7 เดือน

"เราคาดหวังที่จะขึ้นค่าเช่าเพิ่มอีก12.5%เนื่องจากวันนี้อาคารสำนักงานขาดตลาด แต่มีความต้องการสูงเพิ่มขึ้น ซึ่งการปรับเพิ่มขึ้นนี้เราได้แจ้งกับทางนักลงทุนให้ทราบมาแล้วก่อนหน้า นอกจากนั้นหากประสบความสำเร็จ บริษัทฯก็อาจจะพิจารณานำทรัพย์สินอื่นๆที่เรามี นำเข้าไปในกองเรื่อยๆ ซึ่งทรัพย์สินของเรามี Story ที่จะทำให้นักลงทุนมีความสนใจเช่นกัน" ความเห็นของ คุณ รมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ แกรนด์ คาแนล แลนด์ GLAND

ด้านคุณ วีนา เลิศนิมิต ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution  ธนาคารไทยพาณิชย์ ระบุว่า "ตอนที่เราเดินสายพบนักลงทุน เราได้รับการตอบรับที่ดี หลักๆแล้วเป็นเรื่องของความเชื่อมั่นในตัวของอาคาร2แห่ง ที่มีคุณภาพ ที่ที่สำคัญเป็นอาคารที่อยู่บนทำเล New CBD ซึ่งเป็นโอกาสที่กองนี้มีอัตราการเติบโตอย่างมาก และให้ผลตอบแทนที่ดีต่อนักลงทุน ส่วนราคาเปิดถือว่าใครที่พลาด เวลานี้ยังถือเป็นโอกาสสำคัญในการซื้อเพื่อเพื่อเก็บไว้ลงทุนระยะยาวได้อีก"



คอมเมนท์

  • 0-2009-9988
    Ext.3061

  • สนใจลงโฆษณา กับทางเว็บไซต์
    Money Channel

  • 0-2009-9988
    Ext.3051-3054

  • แนะนำติชมรายการ ทางช่อง
    Money Channel

  • สมัครสมาชิก

  • เพื่อรับข่าวสารจาก จากทีมงาน
    Money Channel โดยเฉพาะ